发展过程中的一个崭新阶段，建筑无论是在规模上，数量上，类型上，技术上、速度上等等各个方面都是以往任何历史时期所不能比拟的。上百层的摩天大楼，一二百米的大跨建筑，一望无边的厂房，及各种新材料，新结构，新设备，新的建筑形象不断地改变着人们对建筑的印象，所有这些新生事物，冲击了一切落后势力，扫除了建筑前进道路上的障碍，标志着建筑现代化的胜利。
从几个主要资本主义国家发展来看，可以看出资本主义上升期，工农业产量的不断增长，日新月异的变化，资本主义一切都处在变化之中，昨天还是新东西，今天就已陈旧，一件东西还没有定型就已过时，生产发展如此之快，而建筑物同样也是商品，同样也要迅速发展，迅速摆脱旧的技术限制更新材料和结构，特别是钢筋砼的广泛应用，促使在建筑形式上开始摒弃古典建筑的永恒范例，掀起了创新运动。 此时的建筑事业与建筑活动与过去有着明显的区别，资本主义商品化建筑，为追求利润。一次大战结束后建造了大量的简易住宅，公共建筑同样以盈利为目的，所以此时复古主义的繁琐装饰就成了多余的东西。而被资产阶级功利主义所代替。
建筑活动的基础要件是土地，资本主义的土地政策是土地私有制。土地私有制，指的是土地归个人占有和支配的土地分配模式。它是随着社会生产力的发展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的产生而逐步形成的。
由于西方社会并未形成统一的建筑哲学和建筑理论体系。在近现代建筑活动中，集中体现了资本支配下的建筑建造活动，资本成为决定建筑存在的重要要素，影响着建筑的各个方面。如：建筑师的选择、建筑设计、建筑材料、建筑技术。在资本主义主导下，政府的城市管理部门也沦为资本的傀儡。建筑活动完全在资本的掌控之下。
论点四.城市空间的变异
大伽们津津乐道的近现代城市规划，看似很完美
